1. Geltungsbereich 

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Maklerleistungen von Paare Immobilien, Larissa Paare, Isestraße 61, 20149 Hamburg (nachfolgend „Makler“) gegenüber Auftraggebern und Interessenten, soweit nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde. 

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2. Vertragsgegenstand 

Der Makler bietet die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien an. Der Makler stellt Informationen, Exposés und weitere Unterlagen zur Verfügung und führt Käufer/Vermieter bzw. Käufer/Mieter zusammen. 

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3. Zustandekommen des Maklervertrags 

Ein Maklervertrag kommt zustande durch: 
a) schriftliche Vereinbarung, 
b) Annahme eines Exposés mit Provisionshinweis, 
c) Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Kenntnis der Provisionsforderung, 
d) mündliche oder fernmündliche Vereinbarung. 

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4. Provision / Courtage 

Die Höhe der vom Auftraggeber an den Makler zu zahlenden Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung im jeweiligen Maklervertrag oder Exposé. 

Soweit keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, beträgt die Provision jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist für Käufer und Verkäufer nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen (§ 656c BGB) fällig. 

Bei Vermietungen gelten die gesetzlichen Regelungen zum Bestellerprinzip. 

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines durch den Makler vermittelten notariellen Kauf- oder Mietvertrags und ist mit dessen Abschluss fällig. 

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5. Doppeltätigkeit 

Der Makler ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt. 

 

6. Weitergabe von Informationen 

Alle vom Makler zur Verfügung gestellten Informationen, insbesondere Exposés und Objektangaben, sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers erlaubt. Bei Verstößen haftet der Auftraggeber auf Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision. 

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7. Haftung 

Die Angaben zu Immobilien basieren auf den Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Haftung des Maklers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. 

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8. Datenschutz 

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen. Details hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung auf unserer Website. 

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9. Widerrufsrecht 

Handelt es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher und kommt der Maklervertrag unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande, steht dem Auftraggeber ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Über dieses wird gesondert informiert. 

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10. Schlussbestimmungen 

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. 
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Hamburg. 
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.